- Mar 22 Sun 2015 15:46
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關於賴傳智律師
- Jan 02 Wed 2019 22:22
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什麼是施用毒品的「戒癮治療」？
- Dec 28 Fri 2018 15:17
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什麼是不動產買賣仲介的「專任委託」？賣方若違反專任委託之約定，不動產仲介業者可否請求原本約定之仲介服務費？
- Dec 25 Tue 2018 15:40
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薪水被強制執行而無法維持生活怎麼辦？
一、債權人可否強制執行債務人之薪水？
債務人所有之財產，無論是動產、不動產、股票、對第三人的債權、智慧財產權（商標權、專利權等），只要具有財產上價值，均可作為強制執行之標的。而債務人的薪水，性質上屬於債務人對第三人之金錢債權（債務人對雇主可請求每月依約給付薪資之權利）。因此，債權人在聲請法院強制執行時，當然可請求法院民事執行處查封債務人之薪水。
債務人所有之財產，無論是動產、不動產、股票、對第三人的債權、智慧財產權（商標權、專利權等），只要具有財產上價值，均可作為強制執行之標的。而債務人的薪水，性質上屬於債務人對第三人之金錢債權（債務人對雇主可請求每月依約給付薪資之權利）。因此，債權人在聲請法院強制執行時，當然可請求法院民事執行處查封債務人之薪水。
- Dec 22 Sat 2018 14:27
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重要實務見解分享---加入詐騙集團不用被判強制工作了？？？
為遏止詐騙猖獗，組織犯罪防制條例在去年作了重大修法，其中最令詐騙集團聞風喪膽者，無非是參與詐騙集團之被告一律強制工作三年的規定（先強制工作三年，再入監服刑），姑不論該規定不區分初犯、慣犯、犯罪情節輕重等個案情節不同卻一律宣告強制工作已有違憲疑慮（日前已有最高法院法官聲請大法官釋憲），但目前也有部份實務見解認為不用宣告強制工作，其理由簡單敘述如下：
一、 參與詐騙集團（例如車手、機房人員等等），除了成立組織犯罪防制條例之「參與犯罪組織罪」以外，也成立刑法「加重詐欺罪」。
一、 參與詐騙集團（例如車手、機房人員等等），除了成立組織犯罪防制條例之「參與犯罪組織罪」以外，也成立刑法「加重詐欺罪」。
- Mar 29 Thu 2018 13:55
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遇到有人用假債權參與分配時，您可以這樣作
<案例>大明與債務人大華纏訟多年，終於取得法院確定判決，債務人大華必須償還大明100萬元。於之後強制執行程序，大明也順利查封並拍賣大華名下不動產，拍賣款扣除程序費用等後剛好可以全部清償債務，大明心想多年來的努力總算沒有白費。但沒想到債務人大華竟唆使友人阿狗，以一張1000萬元的本票裁定要求參與分配拍賣款，此時大明如何是好？
- Jan 22 Mon 2018 16:47
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設立公司時虛偽出資，或設立公司後虛偽增資，均是犯罪行為，可處五年以下有期徒刑
<案例>
張三是某公司之負責人，於辦理公司設立登記（或增資變更登記）時，並無實際繳納股款，而係向友人借貸款項以取得辦理公司登記查驗資本額所須之銀行存款證明，並委請會計師完成資本查核簽證後，持向主管機關申請公司設立登記或增資變更登記，待驗資完成後，即將公司存款提領一空。
張三是某公司之負責人，於辦理公司設立登記（或增資變更登記）時，並無實際繳納股款，而係向友人借貸款項以取得辦理公司登記查驗資本額所須之銀行存款證明，並委請會計師完成資本查核簽證後，持向主管機關申請公司設立登記或增資變更登記，待驗資完成後，即將公司存款提領一空。
- Dec 18 Mon 2017 16:36
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有關民事「假扣押」，您應該知道的幾件事
一、「假扣押」是債權人針對金錢請求的一種預防債務人脫產的方法：
（一）打民事官司常見一種情況，歷經千辛萬苦花了數年訴訟，好不容易獲得勝訴確定判決，卻發現債務人名下財產早已移轉，在現實上無法執行到債務人財產的情況，法 院勝訴判決也常被戲稱只能當作壁紙。因此，為了避免上述情況，民事訴訟法有所謂「假扣押」的機制，讓債權人在民事訴訟尚未起訴或起訴後判決確定前，在符合法定要件下，可以先暫時查封、扣押債務人名下財產。
（一）打民事官司常見一種情況，歷經千辛萬苦花了數年訴訟，好不容易獲得勝訴確定判決，卻發現債務人名下財產早已移轉，在現實上無法執行到債務人財產的情況，法 院勝訴判決也常被戲稱只能當作壁紙。因此，為了避免上述情況，民事訴訟法有所謂「假扣押」的機制，讓債權人在民事訴訟尚未起訴或起訴後判決確定前，在符合法定要件下，可以先暫時查封、扣押債務人名下財產。
- Jan 07 Thu 2016 12:22
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什麼是遺產分割的「扣還」？
案例：被繼承人甲不幸在日前往生，留有存款300萬元之遺產，其繼承人有子女A1、A2、A3共三人，但A1在甲生前曾向甲借款30萬元，此時被繼承人甲之遺產應如何分割？
一、「扣還」之意義：
一、「扣還」之意義：
- Oct 14 Wed 2015 13:23
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若房屋漏水，是因為其他住戶家裡的管線破裂等因素導致，其他住戶有義務容許進入修繕，且修繕費用由其他住戶負擔
<案例>小王是某公寓三樓住戶，近日家中廚房天花板及陽台天花板均發生嚴重漏水情形，經委請專家鑑定後，確認漏水原因是樓上住戶廚房地板內之管線破裂，以及陽台地坪防水施作不良所引起，修復漏水及防水工程必須進入樓上鄰居住家施作。但小王苦口婆心跟樓上鄰居溝通數次後，鄰居除推卸漏水並非他們因素導致，另外也不願意工程人員入內施工。此時小王該怎麼辦呢？
- Sep 23 Wed 2015 17:19
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什麼是「告訴乃論」？以及告訴乃論之罪要注意的事項
- Sep 07 Mon 2015 17:08
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建商交屋後，遲遲不召開住戶大會，以致於無法成立管委會時怎麼辦？
<案例>位於台北市的「維欣建案」早已熱銷完畢，住戶也早就紛紛入住，但交屋過了半年之後，建商仍遲遲不召開住戶大會並成立管委會，導致社區公共設施一直無法點交，以及社區公共事務無人管理，住戶每天生活在混亂的環境，屢屢怨聲載道。這種情形要如何解決呢？
簡答：
一、建案若出售超過半數時，建商依法即有召開住戶大會並成立管委會的義務，若有違反，可向主管機關（於本案例可向台北市政府建管處）檢舉。主管機關依法可處罰建商3000元以上15000元以下之罰鍰，並限期改善，若不改善，則可連續處罰直到建商履行義務為止。
